該別墅地下室位于北京市大興區(qū)龐各莊區(qū)域，為磚混結(jié)構(gòu)的半地下空間，由于滲漏、潮濕、發(fā)霉比較嚴(yán)重，業(yè)主已多年未能正常入住。期間開挖地基重新處理過防水，但問題未能解決。此次施工任務(wù)由 百巢衛(wèi)士北京公司擔(dān)任，采用注漿加固、背水面防水防潮、熱橋隔斷防結(jié)露等多種技術(shù)手段綜合治理。

構(gòu)造別墅地下室防水抗?jié)B層

防水：是指防止地下水滲透到我們室內(nèi)的地面或墻壁，防水主要是防液態(tài)水。

構(gòu)建別墅地下室防潮層
防潮：普通防水層致密度不夠，地下土壤中的大量潮氣（氣態(tài)水）可以輕易突破防水層，通過混凝土毛細(xì)孔進(jìn)入室內(nèi)。防潮主要是指防地下潮氣（氣態(tài)水)。

構(gòu)建別墅地下室防結(jié)露系統(tǒng)
結(jié)露：高溫高濕空氣遇到溫度較低的墻壁地面形成的冷凝水，夏天雨季時尤其常見。防結(jié)露主要技術(shù)方向是：一、降低墻地面和環(huán)境溫度的溫差。二、降低空氣中的濕度。

附：這是施工完成后，在一個雨后的實測數(shù)據(jù)，圖中左側(cè)可以看出別墅一層的相對濕度為82%，地下室濕度為70.3%，也就是說，地下室比樓上還要干燥。

別墅地下室防水防潮防結(jié)露是一個系統(tǒng)工程。采用任何單一的方法都不能達(dá)到良好的效果，根據(jù)地下室返潮的不同原因制定科學(xué)的施工方案，才能構(gòu)造一個溫濕平衡的地下舒適空間。