房產(chǎn)抵押貸款是利用自己或親屬名下的房產(chǎn)作為抵押物，一般借款期限為1-6個月。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與貸款公司的約定在期限內(nèi)向還本付息，手續(xù)簡單，當(dāng)面審核，當(dāng)場下款。 

廈門房產(chǎn)抵押貸款申請人具備條件 
1、為年滿20-60歲中國大陸居民； 
2、有固定的住址和工作或經(jīng)營地點； 
3、有穩(wěn)定的收入來源，有按期還本付息的能力； 
4、有廈門本地的可上市的商品房（全款房、按揭房均可） 
5、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行

6、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。

廈門房產(chǎn)抵押貸款申請人提供材料
1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件（按揭房提供復(fù)印件）及購房合同、發(fā)票 ； 
2、提供個人身份證明，身份證，戶口本，結(jié)婚證等資料； 
3、其它的財力證明（行駛證、醫(yī)社保卡、二套房產(chǎn)證、保險等） 房產(chǎn)抵押貸款流程電話咨詢提交資料現(xiàn)場審核當(dāng)面簽約發(fā)放貸款到期還款。
廈門房屋抵押貸款流程介紹
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；
3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

廈門房屋抵押貸辦理程序可以委托給第三方貸款公司幫忙處理。一般從受理開始到資金到賬3個工作日即可完成。
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